从“沉睡资产”到“增收活水”

近日，走进江西省上饶市广信区铁山乡杨梅加工厂，沉寂已久的果汁生产线再度运转，清洗、压榨、灌装各工序有序开展，机器轰鸣声在厂房内此起彼伏。以往，生产线仅在杨梅采摘加工季启用，其余时段长期闲置;如今厂房全面重启、产能稳步释放，不仅让闲置的集体资产焕发新生，更为村集体经济发展注入了全新活力。

为进一步规范农村集体“三资”管理，杜绝集体资产闲置浪费、收益流失。近期，铁山乡依托广信区就业之家平台，对村级闲置厂房实行公开挂牌招租，广泛发布招租信息。经线下对接商会会长，成功签约优质经营主体，以规范化、阳光化的交易模式盘活存量资产，有效推动集体资产保值增值，助力村级集体经济提质增效、持续增收。

本次公开招租的杨梅加工厂为铁山乡村集体资产，项目累计投入村级帮扶资金410余万元，配套建设500平方米、1500平方米钢结构厂房各1栋及12平方米冷库一座，基础设施完善、生产条件完备。建厂初期，加工厂有效带动当地杨梅产业发展，但受限于杨梅生产季节性强的特点，厂房仅采摘季投入使用，长期处于闲置状态，造成集体资源浪费、收益断层，村级资产价值未能充分发挥。

为破解厂房季节性闲置、集体收益不稳定等难题，在厂房原有租赁合约到期后，铁山乡第一时间开展实地核查、资产登记、租金评估，全面摸清资产现状。严格规范租赁交易流程，杜绝私下协议租赁、口头租赁等不规范行为，从源头守护村级集体资产，守牢群众共同家底。

据了解，本次厂房招租全程通过线上平台公开进行，全面公示厂房概况、租赁条件、报名资质、交易流程等关键信息，并结合全乡招商引资工作，面向社会广泛招引优质经营主体，彻底打破以往村级资产交易范围窄、信息不透明、竞争不充分等壁垒。经过公开竞价、择优筛选，铁山乡杨梅加工厂成功与江西碧之源农业开发有限公司签约，让昔日“沉睡资产”真正转变为村集体的“增收宝地”。

“这里厂房配套完善、硬件条件优良，而且招租流程公开透明、规范有序。我们计划今年下半年连续生产4个月，每月稳定产出杨梅汁4吨、柚子汁4吨，最大化盘活闲置厂房资源，实现互利共赢。”江西碧之源农业开发有限公司负责人娄宏介绍道。

闲置厂房高效盘活，不仅壮大了村级集体经济，也让当地村民共享发展红利。“厂房盘活出租后，村集体有了稳定收入，我们在家门口就能就业务工，增收渠道更宽，日子更有奔头。”铁山乡村民廖春仙欣喜地说道。

以阳光交易唤醒闲置资源，以规范管理激活发展动能。铁山乡党委书记周温蔚表示：“集体资产既要精细管好，更要高效用活。下一步，铁山乡将持续摸排梳理村级闲置资源，坚持阳光交易、规范运营、精准招商，持续盘活存量、激活增量，让每一处闲置资产发挥最大效益，不断壮大村级集体经济，让群众持续共享乡村发展成果。”(施宇豪)